アーク雪ケ谷（一棟マンション）
19,800万円（税込）販売価格
東京都大田区東雪谷３−２７−７
1R x 12戸 一棟マンション •
Plan
Details
| 販売価格 | 19,800万円（税込） |
| 間取り | 1R x 12戸 |
| 築年月 | 1990年3月 |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 物件種類 | 一棟マンション |
| 総階数 | ３階建 |
| 総戸数 | １２戸 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 権利 | 所有権 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 地目 | 宅地 |
| 接面道路 | 公道・南東側 幅員約6.7m・接道約10.5m／私道・北東側 幅員約4.0m・接道約17.0m |
| 土地面積 | 公簿176.97 m2（約53.53坪） |
| 建物面積：１〜３階 | 各階86.74 m2 |
| 延床面積 | 260.22 m2（約78.71坪） |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60 %（角地加算 10%） |
| 容積率 | 200 % |
| エレベーター | 無し |
| 2024年度 固定資産税評価額 | 土地：68,687,460 円 建物：8,947,300 円 （合計：77,634,760 円） |
| 2024年度 固都税年額 | 346,716 円 |
Video
DESCRIPTION
【 満室稼働中です♪ 2025年4月4日現在 】
想定表面利回り：4.70％
月額想定賃料：777,000円
年間想定収入：9,324,000円
現況：満室稼働中（2025年4月4日現在）
土地面積：176.97m2（約53.53坪）
建物面積：260.22m2（約78.71坪）
S（鉄骨）造
整形地・閑静な住宅街（雪が谷）にございます♪
修繕工事実施済です♪
外壁全面塗装工事：2019年1月
修繕工事：2022年9月
高圧洗浄（壁・床・サッシ・軒裏天井・階段・駐輪場）
塗装工事（外壁・軒裏天井・玄関扉・PS・階段・他）
看板シート張替・集合ポスト新規交換
＊利回りは１年間の賃料収入を購入価格で除して求めたものです。
＊表示の利回りは将来に渡り、確実に得られる保証はございません。
＊利回りは、公租公課、共益費等、当該物件を維持する為に必要な費用を控除する前の収入で計算しています。
Location
| 住所 | 東京都大田区東雪谷３−２７−７ |
| アクセス （最寄駅等） |
石川台駅, 東急池上線 (徒歩８分) 雪が谷大塚駅, 東急池上線 (徒歩１０分) |
