アーバンプレイス上野毛（一棟マンション）
54,800万円（税込）販売価格
東京都世田谷区上野毛３−１４−１４
店舗１戸、住居１Ｋ１８戸 一棟マンション •
Plan
Details
| 販売価格 | 54,800万円（税込） |
| 間取り | 店舗１戸、住居１Ｋ１８戸 |
| 築年月 | 2008年10月 |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 物件種類 | 一棟マンション |
| 総階数 | ４階建 |
| 総戸数 | 店舗１戸、住居１Ｋ１８戸 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 権利 | 所有権 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 地目 | 宅地 |
| 接面道路 | 公道 北東側 幅員約25m・接道約24.52m／公道 南東側 幅員約3.8m・接道約7.12m |
| 住居部分面積 | 20.45m2 〜 26.01m |
| 建物面積 | １階（133.06m2 ）２階（130.99m2）３階（130.99m2）４階（130.99m2） |
| 延床面積 | 526.03m2（約159.12坪） |
| 設計会社 | （株）長谷川建築設計事務所・他 |
| 施工会社 | （株）九州技建 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| エレベーター | 無し |
| 固定資産税評価額：2024年 | 土地（97,652,530円）建物（41,086,900円）合計（135,629,590円） |
| 固都税年額 | 969,825円 |
Video
DESCRIPTION
【 満室稼働中です♪ 2025年3月27日現在 】
想定表面利回り：4.51％
月額想定賃料：2,064,000円
年間想定収入：24,768,000円
現況：満室稼働中（2025年3月27日現在）
土地面積：184.56m2（約55.82坪）
建物面積：526.03m2（約159.12坪）
S（鉄骨）造
環八通り沿いにございます♪
「上野毛駅」まで徒歩２分です♪
大規模修繕工事実施済：2023年10月実施済です♪
外壁工事：洗浄、目地シーリング打替、下地補修、塗装
屋上：アスファルト防水（保証10年間）
共用廊下:長尺シート貼替
他：宅配ボックス設置、PS扉塗装、竪樋塗装
＊利回りは１年間の賃料収入を購入価格で除して求めたものです。
＊表示の利回りは将来に渡り、確実に得られる保証はございません。
＊利回りは、公租公課、共益費等、当該物件を維持する為に必要な費用を控除する前の収入で計算しています。
＊一部、建築確認申請時の図面と異なります。
Location
| 住所 | 東京都世田谷区上野毛３−１４−１４ |
| アクセス （最寄駅等） |
上野毛駅, 東急大井町線 (徒歩２分) 二子玉川駅, 東急田園都市線 (徒歩１６分) |
